Dreams built by Helma

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Zuletzt passiert

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Wir haben es geschafft đŸ˜Š

Ihr habt lange nichts mehr gehört von unserem Blog und das hatte einen guten Grund.

Wir sind nĂ€mlich eingezogen und waren schwer beschĂ€ftigt. Nach der HausĂŒbergabe wurde gespachtelt, gestrichen und Boden verlegt. Möbel geschleppt, aufgebaut und und und. Wir sind im Moment Stammkunde im Baumarkt und in dem bekannten schwedischen Möbelhaus 😎. Irgendwas gibt es schließlich immer zu tun. Und ist man Innen fertig geht es Außen weiter.

Zu Helma möchten wir noch sagen das wir am Schluss einen fast reibungslosen Ablauf hatten. Dies haben wir unserem letzten Bauleiter zu verdanken der sich mÀchtig ins Zeug gelegt hat. So gut wie alle offenen Punkte sind mittlerweile behoben. Auch die vereinbarte Vertragsstrafe bei Bauverzug wurde anstandslos gezahlt.

Wir werden oft gefragt ob wir wieder mit Helma bauen wĂŒrden. Trotz der Probleme und des Verzuges wĂŒrden wir dies mit Ja beantworten. Wir haben die Erfahrung gemacht das alles mit dem Bauleiter steht oder fĂ€llt und hier hatten wir leider am Anfang Pech.

Zum Abschlss noch ein Foto von unserem HĂ€uschen

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Fast geschafft

Wir sind in den letzten ZĂŒgen 😊 und damit ein gutes neues Jahr đŸŸ

Nachdem wir am 19.12.2017 endlich die offizielle HausĂŒbergabe hatten sind wir nun seit 3 Wochen fleißig am werkeln (deshalb gab es auch lĂ€nger kein Update, wir sind schlichtweg nicht dazu gekommen). Ein paar Restarbeiten hat Helma noch zu erledigen aber die meisten davon sind unkritisch und sollen bis Mitte Januar gemacht werden. Der grĂ¶ĂŸte Brocken, nĂ€mlich die unvollstĂ€ndig verputzen WĂ€nde in Bad und Treppenhaus, wurden letzte Woche bereits erledigt.

Wir haben in fast allen RĂ€umen den Boden verlegt und bis auf das Hauptbad, Treppenhaus und Partyraum sind auch alle RĂ€ume gespachtelt, geschliffen und gestrichen (schleifen ist eine echte sch…. Arbeit). Hier hatten uns die unvollstĂ€ndig verputzen WĂ€nde leider ein wenig eingebremst 😒. Aber nun ja, so haben wir spontan unseren Plan erst streichen und dann Boden legen ĂŒber Bord geworfen.

Mittlerweile sind die KĂŒche, Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und das BĂŒro umgezogen und aufgebaut.

Wenn wir nicht auf der Baustelle sind, sind wir dabei Umzugskartons zu packen. Wir rĂŒcken also mit jedem Tag ein StĂŒck nĂ€her ins eigene 🏡.

Plan ist in KW2 mit dem Umzug fertig zu sein….wir sind optimistisch.

Muskelkater

So heute ist Tag 4 an dem wir uns um unsere Eigenleistungen kĂŒmmern. Der Muskelkater ist riesig aber wir sind auch stolz auf das was wir schon geschafft haben. Die ersten RĂ€ume sind gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Heute kam der Bodenbelag mit wir dann am Freitag beginnen werde.

Der Fliesenleger hat gestern die Restarbeiten erledigt und die FensterbÀnke gesetzt.

Am Montag hat uns der Heizungsinstallateur an der Heizung eingewiesen, außerdem hat er sich das Warmwasserproblem an der Dusche angesehen. Zur unserer Erleichterung ist es nur die Armatur die defekt ist und nicht die Zuleitung.

Jetzt fehlen nur noch die Fensterbauer und die Verputzer die ihre Restarbeiten erledigen mĂŒssen damit einer HausĂŒbergabe noch vor Weihnachten nichts mehr im Weg steht.

Vor der Abnahme ist nach der Abnahme

Eigentlich hĂ€tte letzten Donnerstag die finale HausĂŒbergabe stattfinden sollen. Nachdem die Verputzer es aber seit Wochen nicht schaffen die letzten Restarbeiten zu erledigen mussten wir die finale Übergabe verschieben.

Was nicht heißt das am Donnerstag nichts passiert wĂ€re. Die Dekra war vor Ort um den Blower Door Test durchzufĂŒhren und seiner seits das Haus auf etwaige MĂ€ngel zu prĂŒfen. Den Blower Door Test haben wir mit einem Wert von 0,8 bestanden (erlaubt wĂ€ren bei uns 1,5). Die MĂ€ngelliste hielt sich in Grenzen. Viele Punkte betrafen die Verputzer.

Achja die Verputzer, diese waren bis gestern (war ihre letzte Frist) immer noch nicht da. Daraufhin hat der Bauleiter eine Ersatzfirma beauftragt und diese waren bereits heute!! auf der Baustelle und haben losgelegt.

Parallel können wir endlich mit den Eigenleistungen (Malerarbeiten&Bodenlegen) beginnen. Jetzt heißt es Gas geben….Ziel ist es bis Mitte Januar alles (inclusive Umzug) erledigt zu haben.

Am Montag kommt der Installateur und am Donnerstag der Elektriker zur MĂ€ngelbeseitigung.

Endspurt

Wir nĂ€hern uns dem Ende. Am 7.12 soll nun endlich die HausĂŒbergabe statt finden 👍😀.

Bis dahin ist noch einiges zu tun, aber erstmal zu den Sachen die in den letzten 2 Wochen passiert sind.

Der Fliesenleger hat alle BĂ€der gefliest:

Die Elektriker haben die Elektroinstallationen fertig gestellt und die StromzÀhler wurden gesetzt. Wie hÀngen nun endlich nicht mehr am Baustrom.

Die Fugen an den Betondecken und -WĂ€nden wurden nochmal verspachtelt und abgeschliffen.

Die Installateure haben mit der Heizungs- und LĂŒftungsinstallation begonnen, das Fundament fĂŒr den Außenaufsteller wurde betoniert und das GerĂ€t gesetzt.

Die SanitĂ€robjekte sind soweit auch alle montiert und warten nun nur noch auf fließend Wasser.

Leider haben wir auch einen negativen Punkt. Wir haben einen Wasserfleck an der Innenwand des Hauswirtschaftsraum der Ende letzter Woche plötzlich auftrat 😒 Lt. Bauleiter tritt das wohl öfter in Neubauten auf und ist kein Grund zur Beunruhigung. Da es genau in dem Raum aufgetreten ist in dem wir eh schon den Wasserschaden hatten ist es sehr wahrscheinlich das sich unter dem Estrich noch Restfeuchte befand die es nun durch das zusĂ€tzliche Gewicht auf dem Estrich nach oben drĂŒckt. Wir werden es auf jeden Fall beobachten. Die Zuleitung zur Heizung wurde jedenfalls geprĂŒft und hat lt. Installateur kein Leck.

In der nÀchsten Woche stehen nun noch folgende Punkte an:

– Inbetriebnahme Heizung und Wasserinstallation

– Verkleidung der Treppe durch den Trockenbauer

– Ausbesserung von Innenputz

– Aussenputz streichen – ja hier haben leider die Verputzer eine Ecke vergessen –

– FensterbĂ€nke innen setzen

– MĂ€ngelbeseitigung Fensterbau

Hoffen wir Mal das alles bis zur HausĂŒbergabe fertig gestellt ist.

Es nimmt Gestalt an

Als erstes möchten wir mal ein riesengroßes Lob an unseren Berliner Bauleiter aussprechen. Er ist so wie man sich einen Bauleiter vorstellt: prĂ€sent, strukturiert, zuverlĂ€ssig, immer erreichbar und fachlich top im Thema. Ihm ist es zu verdanken das unser Bau wieder richtig Fahrt aufgenommen hat.

In den letzten Wochen wurde die Treppe montiert:


Die Fensterbauer waren da und haben die HaustĂŒr, die Fliegengitter und die Abdeckung fĂŒr die Zuluft montiert:


Der Fliesenleger ist seit einer Woche fleißig, die Wandfliesen im Hauptbad und im GĂ€steWc sind angebracht. Die Badewanne wurde ebenfalls letzte Woche gesetzt.


Der Dachdecker war endlich da und hat die Fallrohre montiert sowie die kaputten Ziegel ersetzt. 

Unser Bauleiter ist zuversichtlich das wir Ende November das Haus ĂŒbergeben bekommen😀. NĂ€chste Woche soll der Elektriker zur Endmontage kommen, danach kann dann die Endmontage der Heizung beginnen. 

Im Moment sind wir mit dem Ablauf mehr als zufrieden und wir sind froh das sich trotz der zwischenzeitlichen Schwierigkeiten zum Ende hin alles zum Guten entwickelt.

Rettung aus Berlin?

Die letzten 2 Wochen habt ihr weniger von uns gehört, trotzdem ist einiges passiert. 

Neuigkeit Nummer 1: wir haben einen neuen Bauleiter. Ja ihr habt richtig gelesen. Helma hat festgestellt das Bauleiter Nummer 2 schon zu viele Baustellen um die Ohren hat, deshalb wurde jetzt ein Bauleiter aus Berlin abgestellt um sich um einige Baustellen im Raum WĂŒrzburg zu kĂŒmmern. Er macht einen sehr kompetenten Eindruck. Wir hoffen nun also, dass er mehr Luft hat um sich um unser Bauvorhaben zu kĂŒmmern. Zumindest hat er uns zugesagt das wir bis Ende dieser Woche einen aktualisierten Ablaufplan und hoffentlich auch einen ca. Endtermin bekommen. 

Neuigkeit Nummer 2: auch auf der Baustelle hat sich etwas getan. Der Trockenbauer hat begonnen und zumindest im EG und OG sind jetzt die VorwÀnde in den BÀdern gesetzt und die Decke verspachtelt.

Eigentlich fehlt jetzt nicht mehr so viel…. Fliesenleger, Endinstallation von Elektro und Heizung, TĂŒren und Treppe…. und ja noch so ein paar kleinere Ausbesserungen… eigentlich alles noch vor Weihnachten machbar….eigentlich. Naja Vielleicht klappt ja die HausĂŒbergabe dieses Jahr doch noch?đŸ™đŸ€”